澳洲新地鐵線吸引買家 地產界料沿線樓價升一成

澳洲悉尼地鐵市中心線剛剛開通，被譽為繼港灣大橋後悉尼最重要的基建項目，地產界預測新地鐵線將帶動沿線住宅樓價大幅上升。

悉尼地鐵市中心線途經的車站包括Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal及Waterloo，一直到Sydenham。

當地物業拍賣行代表Edward Riley，留意到買家在新地鐵站開通前夕對購買沿線物業的情緒高漲，預計距離地鐵站10分鐘步行路程內的住宅樓價將大幅上升，例如Crows Nest和St Leonards這些地方，距離Barangaroo或馬丁廣場只有5分鐘和7分鐘路程。

世邦魏理仕(CBRE)和PropTrack最近發布的一份名為《地鐵改造悉尼周邊地區》的報告指出，過去10年，地鐵沿線郊區住宅的樓價比其他地區同類物業高出5%。CBRE的估價部主管Bader Naaman預計，隨著消費者尋求更快捷的通勤方式，這種趨勢將持續。

報告又稱，地鐵沿線郊區的居民往往更年輕，Z世代和Y世代居民多出45%，咖啡室和餐飲的數量更多出遠郊兩倍，並且具有更快的人口增長和更高的密度。

Ray White負責人亦推算，在Pitt St、Redfern靠近新地鐵和Henderson Rd的地段，基於便利因素，擁有露台的住宅樓價在未來24個月有望上升10%。而隨著Waterloo車站周邊地區中產化，吸引力也會提高。

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