港人中介公司被指專呃移英港人 苦主揭發連測量師都係假
近年不少香港買家透過中介購入海外物業,但一間由港人在英國開設的地產中介公司,近月被指控捲入多宗懷疑欺詐移英港人的案件,更有苦主在當地報警,並在網上公開事件。
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圖片來源:GETTY IMAGES
有港人開設的社交平台專頁,近日指控一間英國地產中介公司,以一條龍代客買樓、驗樓及裝修為名,向港人買家推介質素欠佳的住宅物業,委託驗樓的測量師亦被揭發沒有專業資格,業主收樓後才發現物業存在不少建築缺憾,需要花額外預算維修。多名移英港人懷疑墮入陷阱,當中包括即將退休人士。
涉事的地產公司於2017年成立,活躍於多個社交平台,並在移英港人定居熱點,包括倫敦、曼城、伯明翰等地提供地產中介服務。其官方網頁標榜團隊內有多名移英港人,而公司在英格蘭註冊,亦是英國物業管理Property Redress Scheme註冊成員。
但近日多名聲稱曾透過該代理處理物業買賣的港人業主投訴,購入的住宅不約而同出現大大小小各種缺憾,小至漏水,大至結構問題,甚至有個題涉及會影響物業安全的日本虎杖。
其中一名苦主己接近退休年齡,上月透過有關中介購入英國一間物業,並由中介安排測量師驗樓及估價,驗樓服務收費約700至1,200鎊(約6,978至11,963港元),驗樓報告的評分反映,物業狀態接近「完美」,終是苦主拍板買入。但當業主向銀行申請承造按揭,卻發現這間物業被列入黑名單,不能獲得任何貸款。
苦主覺得測量師報告近乎誤導,於是向中介追問,得到的回應是「驗樓由測量師負責,他們只是普通中介,也不知道原因。物業由驗樓、成交到裝修,經歷好幾個月,中間很多情況可以發生,英國物業就是這樣」。
苦主再去信英國特許測量師協會(RICS),查核測量師背景,結果發現該測量師並非RICS的專業會員,協會亦回覆這名測量師只是學生會員(Student Member),不符合代客驗樓資格。在涉事中介的網頁顯示,這名假測量師屬於公司成員,但事件曝光後,有關內容已被刪除。
揭發事件的社交平台專頁,質疑有關中介以一條龍代客買樓方式,詐騙港人買家。先賺取買樓佣金,再安排假測量師製造「完美」評分驗樓報告,誘使業主買入有問題物業,待收樓後缺憾浮現,又可以再賺取各種維修、裝修的利潤。
事件在移英港人群體,引來關注熱議,多名移英港人留言指懷疑「中伏」。事件至今已一個月,涉事地產公司未有公開回應,有苦主亦報案,英國警方已循詐騙方向,立案調查。
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