「超低排區」成倫敦業主噩夢 同類物業一街之隔相差70萬

英國網上地產平台Purplebricks的最新調查發現，在今年8月倫敦市政府擴大「超低碳排放區」(ULEZ)至整個大倫敦區後，地產市場出現劇烈變化。由於買家紛紛避開購買ULEZ內的物業，以節省駕駛成本，令到相關區域的物業價值急跌，同類物業在ULEZ內外的價格相差可高達7.5萬鎊，即逾71萬港元。

買家紛紛避開購買ULEZ內的物業 (網上圖片)

根據規定，司機在ULEZ內駕駛超出排放規定的車輛，須每天支付 12.5 鎊的費用(約124港元)，並在3日內繳付，計劃涵蓋個人、企業或者慈善機構。如被發現沒有繳費，罰款將達到180鎊(約1,783港元)。當局建議駕駛者在倫敦交通局網站上登記自動支付帳戶，以避免逾期繳費罰款。

今年8月倫敦市政府擴大「超低碳排放區」至整個大倫敦區 (網上圖片)

Purplebricks的研究指出，在倫敦市政府擴大ULEZ範圍後，以同類物業比較，即使徵費區內的住宅面積更大，但售價卻比外圍不受徵費影響的郊區低7.5萬鎊，反映倫敦居民對ULEZ的不滿及擔憂。

Purplebricks的區域總監Suzanne Morgan指出，ULEZ擴大至今僅2個月，現在還處於早期階段，但隨著進入2024年，這種情況可能會進一步惡化。ULEZ範圍內的樓價和成交會受到影響，買家會更想購買徵費區外的物業。在ULEZ邊界的物業，可能只相隔一條街，但差價可能已達數千鎊，甚至數萬鎊。

她又指出，未來幾年位於在ULEZ徵費區範圍外的物業，將會成為另一個吸引買家的特徵。

標籤:
倫敦ULEZ 倫敦升學 倫敦地產 倫敦房地產 倫敦房屋 倫敦放盤 倫敦樓 倫敦樓價 倫敦樓市 倫敦樓盤 倫敦物業 倫敦置業 倫敦買屋 倫敦買樓 移居倫敦 移居英國 移民倫敦 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買倫敦樓 買英國樓
相關文章：