英國門牌影響間屋樓價 邊個No.最值錢？邊個要避開？

英國的最新研究顯示，門牌號碼都會對物業售價構成影響，特別是13號門牌，由於當地部分人會視為不祥，所以會拖低該門牌的樓價，較同區其他同類物業平均低約5,000鎊。

圖︰GETTY IMAGES

根據Rightmove的統計，13號門牌在當地被視為不祥，所以平均售價僅354,793鎊，相反1號門牌上的平均售價最高，達到393,690英鎊，比13號高出4萬鎊，即大約11%。

而2號門牌的售價第2高，平均為386,866鎊，3號門牌排名第3，平均價值為374,654鎊。而1至8號門牌一般都是同一街區中售價最高的物業，但76號和78號都打入前10位。

統計顯示，76號屋以363,241鎊的平均售價排名第9，78號則以363,225鎊排名第10。而除了13號之外，其他門牌如23、27、73、57、21和19在排名上也表現欠佳。23號屋的平均價值為355,702鎊，73號房屋則為355,816鎊。

有地產代理指出，現在很多新發現住宅項目，發展商都會直接跳過13門牌，以消除部分買家的疑慮。但有些百無禁忌的買家，會在市場上直接尋找13號門牌的房屋，並且獲得不錯折扣。

除了門牌號碼外，Halifax銀行最近的針對首次置業買家的研究亦都發現，他們在選購物業時優先考慮的幾個重點。超過一半認為，樓價才是首要考慮因素，之後是與親友保持親密關係、地區犯罪率及社區氛圍。

調查亦都指，工作地點距離、綠色空間及靠近城市也成為首次置業買家考慮的十大因素之列。

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