英國門牌影響間屋樓價 邊個No.最值錢?邊個要避開?
英國的最新研究顯示,門牌號碼都會對物業售價構成影響,特別是13號門牌,由於當地部分人會視為不祥,所以會拖低該門牌的樓價,較同區其他同類物業平均低約5,000鎊。
根據Rightmove的統計,13號門牌在當地被視為不祥,所以平均售價僅354,793鎊,相反1號門牌上的平均售價最高,達到393,690英鎊,比13號高出4萬鎊,即大約11%。
而2號門牌的售價第2高,平均為386,866鎊,3號門牌排名第3,平均價值為374,654鎊。而1至8號門牌一般都是同一街區中售價最高的物業,但76號和78號都打入前10位。
統計顯示,76號屋以363,241鎊的平均售價排名第9,78號則以363,225鎊排名第10。而除了13號之外,其他門牌如23、27、73、57、21和19在排名上也表現欠佳。23號屋的平均價值為355,702鎊,73號房屋則為355,816鎊。
有地產代理指出,現在很多新發現住宅項目,發展商都會直接跳過13門牌,以消除部分買家的疑慮。但有些百無禁忌的買家,會在市場上直接尋找13號門牌的房屋,並且獲得不錯折扣。
除了門牌號碼外,Halifax銀行最近的針對首次置業買家的研究亦都發現,他們在選購物業時優先考慮的幾個重點。超過一半認為,樓價才是首要考慮因素,之後是與親友保持親密關係、地區犯罪率及社區氛圍。
調查亦都指,工作地點距離、綠色空間及靠近城市也成為首次置業買家考慮的十大因素之列。
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