英國推租務改革准租客養寵物 調查指四分三業主將加租抵消風險

英國政府計劃推出重大租務改革，包括廢除住屋法第21條 (Section 21 Housing Act)，禁止業主在沒有合理理由下向租客收回物業，以及不能無理拒絕租客飼養寵物。但有調查發現，有四分三的業主計劃加租，以抵消新法例為增加的出租風險。

圖︰GETTY IMAGES

新法例建議，禁止出租業主無理拒絕租客飼養寵物的要求，如果業主拒絕寵物住宿，必須在收到租客書面要求後28日內，發出書面反對，並提供充分理由。

據Mortgages for Business的調查，大批受訪業主計劃就新法例作出應對措施。17%的業主稱，不會改變他們的出租方式，但會增加租金。同時，60%的業主計劃購買保險，應對租客飼養寵物對物業帶來的損害，而他們認為保險成本會轉嫁給租客，導致租金上升。

調查亦發現，一半的業主(50%) 表示他們會增加租客的按金，以抵消寵物造成損壞可能帶來的額外維修開支。

Mortgages for Business的總監Jeni Browne表示，由於寵物的確會給出租物業帶來一定影響，政府的改革法案只會促使業主轉嫁成本，進一步推高租金水平。

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