倫敦Zone 2 的Bermondsey，由於地理位置優越，交通方便程度媲美Zone 1，曾連續6年被獲選為倫敦市內10大最宜區地區，當地擁有濃厚的歷史及文化底蘊，加上政府陸續推出大型活化及重建計劃，令區內住宅被受追捧。

Bermondsey區內大部分地方屬於Zone 2網絡，但不論是交通公共選擇或是行車時間，方便發達程度都猶如Zone 1。在Bermondsey地鐵站出發，5分鐘即到倫敦橋站（London Bridge Station），連接主要交通樞紐包括National Rail、Jubilee 及Northern line，10分鐘可到金絲雀碼頭商業區及Bond Street等核心區域。除了鐵路網絡，該區亦有多條巴士線服務，照顧區內居民往來各地方。

重建活化成新增長動力

倫敦市政府近年推出重建計劃「New Bermondsey」，決心全方位重新規劃該區用地，以發揮其地理優勢。整個計劃佔地30 英畝，目標提供4,000伙住宅單位，及打造一系列文娛商業區，引進數碼媒體中心及最先進的體育場館，提升社區活力。

交通規劃方面，Surrey Quays 及Queens Road Peckham之間將會新建Surrey Canal Road鐵路站，縮短Lewisham至金絲雀碼頭及倫敦市中心的交通時間。車站已獲得規劃許可，並正在進行工程，預計於2025年初落成，將能大大帶動區內人流及樓價。仲量聯行預計，Bermondsey的樓價未來5年有望升約25%，租金將上升16%，絕對是倫敦潛力地段。

最佳時機購入全新地標項目

要把握升幅，就早於升勢前入市。由英國老牌發展商Barratt London精心打造的Bermondsey Heights，正正是受惠新車站的住宅項目，只需步行10分鐘即可到達South Bermondsey車站，一站直達倫敦橋站（London Bridge Station）。除了交通發達，由項目出發同樣行10分鐘，就有大型超市，生活配套相當充足。

Bermondsey Heights樓高26層，屬區內罕見的高樓住宅，景觀開揚，中高層可坐擁倫敦市及金絲雀碼頭景觀。項目提供開放式及1房至3房單位，售價由44.5萬英鎊起。

想了解更多Bermondsey Heights，可以報名參加JLL仲量聯行本周末舉行的倫敦物業展銷會 ，索取更多資料。

Bermondsey Heights倫敦物業展銷會 

日期：2022年10月8至9日 (星期六至日)
時間：上午11時至下午6時
地點：中環香港文華東方酒店1樓百花廳

同場每日3時特設廣東話講座
主題: 倫敦二區投資新機遇 (座位有限，懇請預約)

聯絡仲量聯行國際住宅部：+852 3759 0909
電郵︰[email protected]

特約內容

• 曼聯公布200億新球場大計 帶動周邊重建料創730億經濟效益
• 倫敦兩大核心地段頂級項目 罕有環境交通設施兼備
• 英國新屋落成量跌至七年低 樓價單月升0.4%超預期
• 英國擬廢除租賃業權制 新建單位將改行共有業權
• 英國租金回報率創13年新高 邊種物業類型回報最高？
• 英國1月租金按年再升8.7% 租盤供應短缺成主因
• 公司名義買收租樓數量激增 全因要避開政府這項政策...
• 英置業印花稅優惠限期臨近 55萬首置客趕四月一前入市
• 全英房屋總值近90萬億 較國家全年GDP高3.5倍
• 英國地方政府負債嚴重 多區申請Council Tax大幅加價