遠展曼城市中心百億重建項目 本港首推第二期住宅24.8萬鎊入場
本港地產商遠東發展與曼徹斯特市政府合作的市中心大型重建計劃「Victoria North」,區內的住宅項目Victoria Riverside第二期Crown View Tower,將會在本港優先推售。今次推出的單位面積由547至944呎,售價由24.8萬鎊起。
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Victoria North是曼徹斯特歷來最大型的市區重建計劃
遠東發展與曼城市政府合作的重建項目「Victoria North」,位於曼城市中心以北的Northern Gateway,是曼徹斯特歷來最大型的市區重建計劃。項目由曼市政府提供土地,遠展負責規劃發展,投資額將近10億英鎊,重建面積達155公頃,相等於曼城市中心三分一佔地,發展期長達10年。日後將會提供全新基建配套,包括道路連接、商業設施、學校、醫療中心、大型公園,亦會有1.5萬伙新住宅,預計日後可容納4萬人居住。
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重建區相等於曼城市中心三分一佔地
遠展董事總經理孔祥達表示,曼徹斯特是英國其中一個發展最快的城市,近年人口增長迅速,BBC、Amazon等大企業的總部進駐,加上當地有優秀大學,培育的人才在當地建立更多企業,又有國際機場與世界各地連接,令經濟具有活力。但目前曼城的樓價,相比倫敦仍有一半折讓,因此租金回報可高達5.5厘或以上,估計未來曼城住宅的升值潛力,會較倫敦更大。
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遠展董事總經理孔祥達(左)、第一國際物業國際物業部銷售主管陳啟泰
他又透露,受俄烏戰爭帶來的超級通脹影響,今年英國的建築成本飆升一成,發展商未來有加價壓力。疫情期間,不少發展商暫停英國各地的建築項目,估計未來幾年英國住宅供應短缺的問題會持續加劇。需求方面,除英國本地租客外,疫情過後亦有大批國際學生赴英升學,令租屋需求殷切,種種因素均推升當地樓價。
第一國際物業國際物業部銷售主管陳啟泰指出,根據全球房地產服務機構第一太平戴維斯的數據,目前曼徹斯特的住宅供應較需求少18%,預測到2026年該區樓價會較現時水平再升24.3%。現時,英鎊兌港元匯價處於歷史上的低水平,為港人投資英國物業提供機會。
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Victoria Riverside第二期Crown View Tower
今次推出的Victoria Riverside第二期Crown View Tower,樓高37層,共有634個單位,最先在港預售的單位,面積由547至944呎,分1至3房間隔,售價由24.8萬鎊至52.9萬鎊,設有健身室、會客室、綠化花園等會所設施,亦鄰近市中心鐵路大站Victoria Station,及NOMA商業區,樓盤預計2025年首季落成。遠展旗下的金融服務集團BC Invest今次亦會為買家承造按揭貨款,最高可承按七成半。
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Crown View Tower單位分1至3房間隔
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設有健身室、會客室、綠化花園等會所設施
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單位售價由24.8萬鎊起
Victoria Riverside共由3座大樓組成,其中2座會公開發售,另一座日後或預留為出租用途。發展商透露,去年推出的第一座Park View Tower已售出逾八成單位,當中大部分為英國本地買家,香港買家佔整體約一成,主要以投資客為主。
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Victoria Riverside共由3座大樓組成
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項目亦設有商業零售設施
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