英國置業人士注意息口急升 兩年定按10年來首超4厘

隨著英倫銀行多次加息，當地置業承造按揭的利率亦上升，2年期定息按揭的利率近十年來首度超過4厘，平均為4.09厘，而5年期定息按揭息口更升至4.24厘。市場預期，英倫銀行未來將會持續加息壓通脹，因此按揭利率會一直攀升。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據理財產品格價平台Moneyfacts的數據，現時英國貸款機構提供的2年期定按計劃，平均利率為4.09厘，較去年同期的2.52厘上升達62.3%，亦是自2013年2月以來首次突破4厘；而5年期定息計劃的平均息口，亦由去年8月的2.75厘，升至目前的4.24厘。

如果以今年3月倫敦平均樓價52.3萬鎊，及承造七成半2年定息按揭來計算，與2年前同期相比，每月供款將增加600鎊，而2年還款期的總利息支出將增加1.45萬鎊。

英倫銀行在上月初將基準利率上調半厘，是27年來最大單次加息幅度，令到基準利率由去年12月的0.1厘，升至目前的1.75厘。但英國最新7月通漲按年上升逾10%，央行的貨幣政策委員會已表示會採取進一步措施應付通脹。

花旗銀行警告，英國通脹率明年初有機會達到近50年來最高的18%。一旦英倫銀行將基準利率加至3厘，5年期定按息率有機會升至4.75厘或以上。

 

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