全英房屋需求五年間增加25% 邊個城市需求勁升近一倍?
英國有地產網站Zoopla公布,全英20大房屋需求增長最快城市排名,結果北部城市巴拉福特(Bradford)成為榜首,需求增加近一倍,而港人移英熱門地區雷丁則排名第四。
![](https://www.singtaoopo.com/wp-content/uploads/hongkong/2022/02/UK_Richmond-Upon-Thames.jpg)
圖︰GETTY IMAGES
Zoopla數據發現,英國的整體房屋需求在過去五年增加25%。而西約克郡的巴拉福特,房屋需求在過去五年平均增加98%。西默德蘭的Wolverhampton排名第二,過去五年平均增加91%;曼城附近的柴郡Warrington增加70%,排第三;雷丁增加70%排第四。
中西部市鎮Shrewsbury在過去五年的房屋需求則下跌最多,減少16%;東倫敦地區則倒數第二,平均減少12%。
英國20大房屋需求變化最大地區 | 房屋需求變化(按過去五年平均值比較) | 英國20大房屋需求變化最大地區 | 房屋需求變化(按過去五年平均值比較) |
1.Bradford | +98% | 10.Northampton | +60% |
2.Wolverhampton | +91% | 11.Taunton | +2% |
3.Warrington | +70% | 12.North West London | +1% |
4.Reading | +69% | 13.Lincoln | +1% |
5.Oldham | +65% | 14.Canterbury | 0% |
6.Romford | +63% | 15.Torquary | -1% |
7.Preston | +60% | 16.Chester | -2% |
8.Coventry |
+60% |
17.Truro |
-3% |
9.Teeside | +60% | 18.South West London | -5% |
10.Northampton | +60% | 19.East Central London | -12% |
11.Taunton | +2% | 20.Shrewsbury | -16% |
調查又發現,目前英國平均樓價為25.6萬英鎊(約243.3萬港元),較英國國家統計局最新的28.3萬英鎊(約268.4萬港元)低。Zoopla指出,英國居民對合理價格房屋的需求仍然強勁,價格越接近民眾能負擔的水平,房屋需求越大,亦解釋了在加息及通脹環境下,英國樓價仍然堅挻的原因。
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