後疫情大馬經濟急速反彈 吉隆坡品牌公寓現投資價值
今年以來,全球經濟仍受未從新冠疫情中完全復蘇,又面對俄烏戰爭的影響,令到能源及食物價格大幅飆升,英美等西方國家的通脹創出數十年新高,不少地方更陷入經濟衰退困局。但世界銀行仍然保留對馬來西亞今年經濟增長5.5%的預測,是少數在嚴峻經濟環境下仍能保持正增長的經濟體。
事實上,馬來西亞在今年4月已經全面開關,並且解除大部分防疫措施,旅客可以自由出入境,令到大馬的經濟活動陸續恢復,旅遊業及內部消費亦都快速反彈。馬國經濟有石油及橡膠等產品出口支持,加上電子製造業強勁,是全球第六大半導體出口國,都成為經濟向好的動力。而大馬的原油供應穩定,亦令當地通脹保持在約2%水平,是區內通脹率最低的國家之一。
根據馬來西亞統計局的數據,過去一年,大量外資企業增加對馬來西亞的投資,外國直接投資資金(FDI)達到108億美元,創出6年新高,最矚目的是去年底,美國晶片巨頭Intel投資70億美元,擴充大馬境內的半導體工廠。
大馬樓市亦都受惠於經濟增長,新加坡大型房地產機構PropertyGuru發現,馬國地產市場由去年第三季開始反彈,全國四大地產主要市場樓價全部上升,而今年上半年地產市場將會繼續向好,下半年樓價更加回升。根據馬來西亞國家房產資訊中心數據,今年第二季住宅成交量,比去年同期上升四成,成交金額亦按年上升近五成。
另外,當地亦有調查發現,後疫情時期,馬來西亞人都傾向選擇買樓作為投資,代替波動較大的股市。超過一半大馬人表示,有興趣在2年內置業抗通脹,同時亦有55%受訪者認為,大馬樓價會保持升勢。
翡翠島物業創辦人兼董事總經理霍琬諭博士表示,「環球經濟環境未明朗,資金都尋求避險地方,馬來西亞作為石油及棕櫚油出口國,受通脹的影響輕微,加上半導體產業帶動經濟持續增長,令到去年起外國投資者都樂意將資金停泊在馬國,特別是當地的房地產市場」。她又指出,近期陸續接到外國基金公司的查詢,想將大馬物業加入他們的投資組合,因此估計當地樓市在未來都會有不錯表現。
首都吉隆坡市中心KLCC,是馬國最大的金融商業活動中心,一直都是樓市火車頭,亦是通關後最先復蘇的地區。隨著疫情緩和,員工陸續重返辦公室,旅客亦再到訪雙子塔等景點,區內的酒店、大型商場人流亦大幅增加,令同區的物業投資需求亦開始回升。
馬來西亞發展商KSK Land市場營銷聯席總監陳鎪楓表示,自從馬來西亞開放邊境後,外國投資者前往吉隆坡置業的數量回升,原因是當地的投資回報不俗,特別是市中心KLCC的住宅,可以吸引大批專業人士及外國員工租用,加上區內租盤供應不多,租金回報可以有6厘以上,而樓價亦估計在未來幾年,會有兩三成升幅。
由KSK Land推出的全新住宅項目Yoo8,位處吉隆坡市中心KLCC的黃金地段,地理位置非常方便,徒步3分鐘就可以到最出名的栢威年商場及新落成的Conlay地鐵站,距離TRX金融中心僅一個MRT站,距離雙子塔亦非常近,區內租客不乏在市中心上班的高收入人士、專業人士。
Yoo8是由歐洲歷史最為悠久的酒店品牌「凱賓斯基」,聯同國際性豪宅酒店設計公司YOO一同推出的品牌公寓。樓盤總共有3座大樓,其中一座是凱賓斯基5星級酒店及高級商場,另外兩座是由凱賓斯基提供酒店級服務的品牌公寓,分別樓高61層及56層。
樓盤兩座品牌公寓中,其中一座的單位室內設計,是由英國設計大師Kelly Hoppen團隊操刀,她是很多重量級人物的御用設計師,例如碧咸、Elton John,連威廉王子的住所,都是出自她的手筆。另一座住宅大樓,則由香港設計大師梁志天負責。
另外,樓盤的豪華會所面積逾6.6萬呎,設施包括26樓空中泳池及spa,靈感來自馬來西亞的自然景色,可以一邊暢泳,一邊欣賞吉隆坡市中心景色,而44樓的綠色園林,靈感則來自峇里島的梯田,亦設有跑步徑及休憩空間。
YOO8的單位由700呎到1300呎連車位,樓底有10呎高,單位可以眺望雙子塔或TRX金融中心景觀,附送全屋傢俱及頂級歐洲牌子電器,入場費僅約400萬港元,預計單位租金回報可以做到6厘以上。
想了解更多有關馬來西亞的投資機會,以及Yoo8的樓盤資料,記得報名出席7月28至30日,由翡翠島物業舉辦的【馬來西亞物業投資新機遇】展銷會
【馬來西亞物業投資新機遇】展銷會 日期:2022年7月28至30日 (星期四至六) 時間:11am – 8pm 地點:中環威靈頓街50號華威大廈 UG 層01室 電話:2869 6683 網站:www.jadelandglobal.hk
- 半導體產業帶動檳城樓市新機遇 大型綜合項目GEM Residences隆重登埸
- 半導體產業帶動檳城樓市起飛 大型綜合項目PICC二期住宅Senze隆重登場
- 大馬新加坡簽諒解備忘錄 共同成立柔佛經濟特區
- 馬來西亞放寬MM2H移居簽證要求 入場資金門檻降至84萬港元
- 吉隆坡買樓收租新選擇 投資商用物業唔係富豪專利
- 檳城成退休旅居首選 富人區海景現樓呎價僅$1200
- 大馬提高外國人賣樓印花稅 明年起稅率劃一徵收4%
- 吉隆坡周邊大型別墅屋苑 387萬港元買到3000呎屋仔
- 大馬第二家園點申請先最精明?吳岱融話你知當地生活點滴
- 大馬投資民宿做足呢幾點 搵啱物業回報輕鬆倍升