三藩市官員對資產轉讓稅存隱憂

三藩市擬增加5百萬美元以上物業加收「豪宅稅」補貼當地合資格大學生免費升讀大學,有當地官員指資產轉讓稅極受地產市道影響難以保證收入;圖為三藩市市景。 (圖片來源:Pixabay)
說到能免費讀大學相信人人都支持。今年11月選舉,一項由三藩市市參事金貞妍提出對5百萬美元以上的物業徵收「豪宅稅」的提案,預料可以帶來3,000萬美元的稅收補貼合資格學生的學費開銷。三藩市估值官朱嘉文表示,對該提案仍保持觀望態度,並指出由於豪宅稅稅收受地產市場波動影響,一旦樓市下跌便未必有足夠資金應付開支。
新稅與市場表現掛勾 難保證收入
2008年及2010年三藩市選民分別通過兩項議案增加資產轉讓稅,雖然去年將增加五年內轉手獲利物業轉手稅的「反投機稅」議案未有通過,今年11月一項由市參事金貞妍提出的「豪宅稅」提案,將會增加5百萬美元以上物業轉讓稅,目的是希望集資為三藩市居民帶來免費就讀市立大學,預計每年可帶來3,000萬元的新稅收。對於該提案,三藩市估值官朱嘉文認為有一大隱憂,由於轉手稅與地產市場表現掛勾,意味當樓市交投轉淡,資產轉讓稅收入亦會隨之下跌,到時必須要另外尋找收入來源去支撐開銷。她指出,在2008年、2010年及今年的提案,都是針對樓價高的物業增加稅率,受加稅案影響的將主要是商業物業及部份豪宅。
資料來源:星島-三藩市
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