疫情壓抑海外客赴澳置業興趣 過去2年成交額減少逾80億

過去2年新冠疫情抑制外國買家對澳洲住宅物業的胃納，外地客在2019至20財政年度在澳洲的置業支出減少15億澳元(約83億港元)，總額為60億澳元。外國投資審查委員會（FIRB）的最新數據顯示，整個疫情期間的住宅物業交易總量減少了兩成，僅7,425宗。

圖片來源：GETTY IMAGES

在過去4年，外國買家在澳洲購買的房產數量一直下跌，疫情下更出現近期最大跌幅。中國地產平台居外網（Juwai IQI）的聯合創始人兼集團董事總經理何丹尼（Daniel Ho）預計，隨著生活開始回復正常，購買水平將今年下半年趨於穩定並逐步增加。

他指出，外國人購買的澳洲房產比出售多出4倍。這些人不是投機性買家，許多情況下，置業是為了傳給下一代。海外留學生正在返回澳洲，加上國際旅行正重新開始，入境移民重新啟動。海外買家在澳置業有多種動力，將在今年年底前推動成交量上升。

根據2019至2020年統計數據，維多利亞省是是最受外國置業人士歡迎的地方，交易量達到3,215宗。其次是新南威爾士省（1,950宗）及昆士蘭（1,416宗）。新建的獨立屋和單位最受歡迎，佔交易的67.8%，而地皮佔17.8%，二手住宅佔14.4%。

近八成海外人士購買的房產價值都低於100萬澳元(約556萬港元)，同期，外國業主售出1,957間房屋，價值為15億澳元(約83億港元)。

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