去年首9個月中國客斥逾40億買泰國樓 成當地最大海外買家

泰國國有住宅銀行的房地產資訊中心(REIC)公布，2021年首9個月全泰國公寓交易金額最高的海外買家來源地是中國，成交總額超過170億銖(約40億港元)。而售價不超過300萬銖(約70萬港元)的單位最受歡迎。

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房地產資訊中心負責人威猜透露，綜合2021年首9個月泰國公寓項目的海外買家成交金額，中國買家的公寓過戶價值最高達178億銖(約41.8億港元)，佔整體海外買家的公寓成交總額的59.9%，其次是瓦努阿圖的10.11億銖(約2.4億港元)，美國約8.64億銖(約2億港元)，英國為7.32億萬銖(約1.7億港元)，及法國的7.11億銖(約1.67億港元)。

令人意外的是第二位的瓦努阿圖，去年首9個月的公寓成交金額排第2，但是成交單位數量僅23個，相當於每個單位平均售價高達4,400萬銖(約1,033萬港元)。

整體而言，去年首9個月海外買家成交的公寓項目，平均每個單位佔地面積約43平方米，售價約490萬銖(約115萬港元)，相當於每平方米售價約11.4萬銖(約2.7萬港元)。以國籍區分，美國買家購入的單位平均面積最大，達到54.8平方米，而新加坡買家購入的單位平均售價最貴，達到510萬銖(約120萬港元)。

威猜表示，去年前9個月海外買家的公寓交易數集中，前5大府治依次為曼谷、春武里府、布吉府、清邁府及暖武里府，單着前2大府治的公寓過戶數量，佔整體81.4%。當中，曼谷有3,245個單位，佔整體53%；其次是春武里府的1,738個單位，比例約28.4%。

如果以公寓過戶價值计算，去年首9個月海外買家的公寓過戶金額中，前5大府冶則依次為曼谷、春武里府、布吉府、巴屬府及暖武里府。單看前2大府治的公寓過戶價值，佔總額87.1%。曼谷佔217.64億銖(約51億港元)，佔比達73.2%；随後是春武里府的41.37億銖(約9.7億港元)，比例约13.9%。

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