澳洲重開邊界迎留學生回歸 代理料悉墨市區租務需求反彈

澳洲重新開放邊界，海外留學生在明年3月可以重返校園，有地產代理機構預測悉尼及墨爾本市區的住宅租務需求將會反彈。

圖片來源：GETTY IMAGES

針對亞洲買家的地產平台Juwai IQI表示，當國際留學生重返澳洲，疫情期間受影響最嚴重的區域，住宅需求將會反彈。其中中國留學生佔國際學生數量近三分一，中國買家對澳洲樓市有較大影響力。他們估計，明年悉尼城內西區、北岸和城內南區的需求可能上升，而中國買家對住宅單位特別感興趣。

澳洲樓市研究網站SQM Research的數據顯示，在外國留學生回歸前，悉尼的出租空置率已今年高峰的3.5% ，下降至11月的 2.6%。布里斯本的空置率為1.3%，珀斯、阿德雷德、達爾文、坎培拉和荷伯特的空置率則低於1%。墨爾本的空置率最高，達到3.2%。

SQM Research發言人表示，自疫情以來，澳洲人對屋型房產的需求大升，但相信明年，澳洲各大城市的住宅單位需求亦會回曖，原因是單位的開支較易負擔，新移民亦傾向尋找住宅單位，估計單位租金亦會反彈。

在各州首府城市中，悉尼獨立屋的租金已直逼全國最貴的坎培拉，最近周租中位數為734.4澳元(約4,117港元)。相比下，悉尼住宅單位相對相宜，周租僅475.3澳元(約2,664港元)。至於墨爾本，住宅單位周租通常為372.7澳元(約2,089港元)。

 

標籤:
墨爾本升學 墨爾本地產 墨爾本房地產 墨爾本房屋 墨爾本放盤 墨爾本樓 墨爾本樓價 墨爾本樓市 墨爾本樓盤 墨爾本物業 墨爾本置業 墨爾本買屋 墨爾本買樓 悉尼升學 悉尼地產 悉尼房地產 悉尼房屋 悉尼放盤 悉尼樓 悉尼樓價 悉尼樓市 悉尼樓盤 悉尼物業 悉尼置業 悉尼買屋 悉尼買樓 澳洲升學 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲樓盤 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 移居墨爾本 移居悉尼 移居澳洲 移民墨爾本 移民悉尼 移民澳洲 買墨爾本樓 買悉尼樓 買澳洲樓
相關文章：