澳洲20大最值得投資地區 榜首受惠奧運基建概念跑出

澳洲城市經濟諮詢公司Ethos Urban選出當地最適合投資的20個地區，結果昆士蘭布里斯本的烏龍加巴(Woolloongabba)成為榜首，而新南威爾斯省則有最多的9個地區上榜。

昆士蘭布里斯本的烏龍加巴 (網上圖片)

Ethos Urban根據澳洲每個地區的新交通基建、每年平均租金收入、人口增長率、樓價中位數及平均租金、生活配套等作為評。烏龍加巴獲得最高評分，原因是當地的交通基建元善，當地有兩個火車站，未來亦有新的跨城鐵路項目，增加與其他地區的連接，而布里斯本會在2032年舉行奧運會，將興建大量基建設施，當地人口快速增長和穩定的樓價升幅，可以為投資者帶來機會。

調查機構總監Chris McNeill表示，從上榜的20個地區看，新的交通基建對投資機會有重要影響。新南威爾斯省在交通基建方面做得很好，在20個城鎮中佔了9個，前10名包括 Five Dock（第3名）、Rozelle（第5名）、Parramatta（第7名）及Crows Nest（第8名）。而大多數投資熱門地區都在悉尼市中心幾公里範圍以內。

排名 地區
1 昆省Woolloongabba
2 昆省Burleigh Heads
3 新省FIve Dock
4 維省North
5 新省Rozelle
6 西澳Ellenbrook
7 新省Parramatta
8 新省Crows Nest
9 維省Preston
10 維省South
11 西澳Yanchep
12 新省Waterloo
13 新省Coffs Harbour
14 新省North
15 新省Pyrmont
16 西澳Claremont
17 昆省Mermaid Beach
18 昆省Miami
19 新省Concord
20 昆省Fairfield

有份參與調查的ME銀行首席經濟學家Peter Munckton表示，新冠疫情封城下很多地區的樓價仍然飆升，反映投資者已經回到市場。他建議投資者定下3至5年的策略，不要過份借貸，並以合理的價格在好地段購入投資物業。他又估計，澳洲央行要到2023年第二季才會加息。

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