澳洲銀行收緊房屋貸款個案增

Tourism Australia Image, Melbourne Star Observation Wheel, Melbourne, VIC 2013.

澳洲銀行不斷收緊房屋抵押貸款個案增加，有中國買家表示難獲貸款上會恐「撻訂」；圖為墨爾本市景。 （圖片來源：星島日報）

澳洲銀行對海外人士的房屋抵押貸款不斷收緊，令樓市冷卻時同時令中國買家苦不堪言。隨著澳洲銀行業界收緊海外人士買屋貸款，中國買家只能以大量現金交易或者轉手止血，否則只能「撻訂」。

來自南京的一個個案，早在蒙納殊大學（Monash University）附近為女兒購置了住宅新盤樓花即將交收，沒想到發展商竟連番提高首期金額，從兩成加到五成半；亦有另一個案，一名廣州人因當地銀行拒絕貸款令購買住宅後逾期一個月無法交收，現在該個案事主一邊每日被罰150澳元，一邊須尋找接手買家，否則他「撻訂」後將失去預付樓價10%按金。

未來兩年新樓盤交易遇寒冬

有數據顯示，未來兩年澳洲將有23萬個單位進行交易，而海外買家佔三成的一手樓市場很可能遭遇寒冬。一名提供中文服務的澳洲地產經紀表示：「我們幫客戶找貸款經紀尋找其它資金渠道，但目前沒有一例成功度過難關。」除因為銀行業界收緊抵押貸款外，維多利亞省、新南威爾斯省和昆士蘭省政府都對海外買家徵收額外稅項，令澳洲房屋市場雪上加霜。

資料來源：星島－澳洲
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