（續上篇 揀澳洲樓4大考慮（交通、社區篇））

以房養學 校區有保證

坊間流傳，海外校區容易有投資回報保證。美亞置業高級執行副總裁劉國彪笑稱，校區或著名大學附近的土地供應有限，而且留學生改變大學附近的租樓市場，校區租金跟市區有機會不相伯仲，所以一般較受投資者歡迎，「無名校社區不一定差，但有名校的一定好。以墨爾本為例，市內有2間著名大學，基本上500米以內無現樓可售。加上，政府規定大學1公里內建築物有高度限制，很少超過10層高，所以即使大學附近有樓花亦很快賣光。」

另一方面，Elsa指「以房養學」概念近年也很流行，意思是家長在海外置業，然後以物業的出租和升值的回報，解決留學子女在當地住宿的問題。

有會所物業宜三思

香港買樓傳統最佳座向坐北向南，但美亞置業高級執行副總裁劉國彪解釋，澳洲位處南半球，理論上坐向應倒轉坐南向北：「物業向北的樓價會高過向南，而最貴會是日照較長的東北方位。」除了坐向，港人偏好提供會所（Clubhouse）的物業，Elsa則認為如物業純出租非自住，港人投資者無法享受，而且管理費也相對貴，宜考慮清楚。