英國 United Kingdom

英國脫歐影響樓市?

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(圖片來源:美聯社 Associated Press)

6月對英國來說是個重要日子,全國公投決定離開或繼續留在歐盟,當地民意調查指目前正反支持度相若。有言論憂慮一旦脫歐成功,可能出現撤資,令英國難以融資,因此今次公投亦被視為「全球經濟十大危機」之一。若計劃投資英國物業,有專家提醒宜抱審慎態度,視乎結果對樓市的影響。

正反聲音不絕

早於今年2月,首相卡梅倫(David Cameron)跟歐盟28國領袖在比利時布魯塞爾總部,經30多小時馬拉松式達成共識,「英國留歐」協議,並指出英國將於6月23日展開全國公投,決定會否離開還是繼續留在歐盟。國內正反聲音此起彼落,支持者不想受難民、希債問題等困擾,執政保守黨重量級人物,甚至被英國傳媒視為下任保守黨領袖以至首相熱門人選--倫敦前市長約翰遜(Boris Johnson)早前正式表明立場支持,更在《每日電訊報》撰文訴說理據。

反對者主要憂慮英國作為歐洲最重要金融中心,一旦脫歐會令資金外流,有機會引致英鎊波動。首相卡梅倫、著名物理學家霍金,以至反對黨工黨的黨魁科爾賓(Jeremy Corbyn)目前取態偏向反對脫歐。

脫歐對英國樓市影響

對於公投脫歐會否影響樓市,本身在英國擁有7層物業的90後青年鄭嘉瑋(Ricky)表示,目前距離公投僅個多月,部份投資者多抱審慎觀望態度。他直言,若英國真的脫歐,相信對樓市一定有短期影響,但要視乎脫歐方式。譬如會否名義上離開,但實際上如經濟活動仍存有關係。領域佳士得國際地產項目銷售董事林偉信亦相信,部份投資者對英國物業市場抱審慎觀望態度,待公投結果正式公佈後才再考慮。

而英國《經濟學人》雜誌旗下機構「經濟學人智庫」(The Economist Intelligence Unit)最近就為全球面臨經濟十大危機發表報告,風險分數最低1分,最高25分,分數越高越危險,而「英國公投脫歐」亦在表列內,風險程度被評為8分,程度僅次於極端恐怖主義及特朗普贏得美國大選。另外,彭博通訊社亦做了一項調查,訪問34名經濟師,29人預期英國公投脫歐成功,一周內英鎊兌美元將大跌,見至30年低位,而23人認為英鎊在3個月內都無法恢復元氣。

「經濟學人智庫」全球經濟十大危機

得分 危機
16 俄羅斯在烏克蘭和敘利亞的行動導致「新冷戰」
16 新興市場公司債務危機,匯率波動到達頂點
15 內外壓力導致歐盟出現裂痕
15 希臘脫歐導致歐元區分裂
12 特朗普贏得美國大選
12 極端聖戰恐怖主義導致全球經濟不穩
8 英國公投脫歐
8 南海爆發軍事衝突
4 石油產業投資崩盤衝擊未來油價

 

「英國留歐」協議
移民
  • 有「緊急煞車權」,當經濟受壓時英國可暫時限制歐盟國家新移民某些福利,可長達7年;
  • 英國的歐盟移民子女若仍住在祖國,兒童福利金額將按當地情況而定。

主權

  • 歐盟未來修改協定,英國不承諾「更緊密聯盟」;
  • 握有「紅牌」,否決歐洲議會通過的立法。

經濟治理

  • 倫敦金融城獲保障,免受歐元區國家歧視。