【東南亞樓市】國際學校校網區具升值潛力？

（來源：thinkstock）

　　香港買樓重視校網區，隔山買樓選擇東南亞，譬如泰國、馬來西亞及越南，雖然未至於熱門升學的西方國家英美加澳，可以出租作學生宿舍，惟當地的國際學校校網區是否依然具吸引力？

泰國

　　選擇泰國置業的港人多以投資為主，較少安排小朋友專程飛往泰國讀書。帝皇地產集團董事總經理陳卓明指出，樓盤附近若有國際學校，租務市場會受學生及家長歡迎，外籍租客比例相對較高，租金回報及出租率會相對較好。加上，部份學校入讀申請表格，可能需要校網區的地址證明。

　　陳笑言，有曼谷樓盤的位置旁邊是泰國著名兼具有百年歷史的男校，「類似香港喇吵男校，樓盤超過200至300單位已全部售罄。此外，有項目在出售樓花時，並不知道將有國際學校進駐，直至今年收樓取鎖匙才知悉，入住率高達99%。」

馬來西亞

　　國際學校若在馬來西亞選址，通常位置集中在首都吉隆坡。C.A.J. Property銷售總監李崗華表示，以往港人選擇投資馬來西亞，主要以退休作目的。近年，年齡層多以40至50歲中年夫婦，若考慮移民當地，子女普遍更仍在學，所以也會留意當地教育，傾向對大馬國際學校的教育質素有信心，學費更較本港便宜，「當地大部份國際學校以成績及面試表現，取決是否取錄，毋須像本港部份國際學校需購買債?等，每月學費平均更僅約3000馬幣，最貴約7000至8000馬幣。」

　　至於新山B區努沙再也（Nusajaya）的教育城（Educity），李指出，區內主要是外國大學的海外分校，譬如馬爾波羅學院馬來西亞分校（Marlborough College Malaysia），既是英國傳統貴族學校，而且英國皇妃劍橋公爵夫人凱特（Kate, the Duchess of Cambridge）亦是就讀英國的校舍，「入讀這類大學海外分校，一來跟家人相距較近，而且馬來西亞生活費相對較平。」

越南

　　至於教育方面，越南無論是首都河內或胡志明市，均有國際學校進駐，，如英國國際學校（British International School Ho Chi Minh City，BIS）、澳洲國際學校（Australian International School，AIS）、胡志明市國際學校（International School Ho Chi Minh City）。