不如先了解一下美國近月最新公佈的統計數據，目前美國失業率僅約百分之四，屬全民就業水平，而日前公佈的首次申領失業援助人數增加2,000人至23.4萬人，仍接近40年來最低水平，但數字少於市場預期的23.8萬人。至於持續申領人數則維持在195.4萬人，略多過預期的195萬人。此外，近4個月以來，通脹已低於平均水平。

　　至於樓市情況，7月份樓價中位數為25.83萬美元，上升6.2%，連續65個月上漲。而上月的房屋開工及建築許可數量下降，二手樓上市僅192萬間，較去年同期少9%，樓市庫存連續26個月下降。至於二手樓銷售則按月下跌1.3%，若以年率計是544萬間，創去年8月以來最少，反映樓價上升。

　　本身在三藩市（San Francisco）生活的美國資深理財策劃師陸耀權表示，當地樓價按地方而有差別，不過若在美國買樓，賣家會支付代理佣金，買家毋須付錢，「大部份美國人較喜歡住連地的獨立屋（House），內地人喜歡買新樓，港人則偏好多層式住宅大廈，惟大廈單位多位於市中心（Downtown），樓價相對偏高。」
　　對於美國未來樓市發展，陸認為其中3個城市相對有潛力，包括華盛頓州西雅圖（Seattle）、德州達拉斯（Dallas）和佛羅里達州邁亞密（Miami）。

西雅圖

　　西雅圖居民以高科技人才為主，同時教育水平相對偏高，而且多後生及年輕夫婦，是個具活力城市。陸指出，西雅圖市及近郊地區，樓價平均約50萬美元，呎價大約是三藩市一半，當地除了是亞馬遜（Amazon）總部，更吸引不少全球知名公司進駐 ，如Facebook、Google、波音公司、Nike和Costco，這樣看來當地經濟結構跟三藩市灣區相似。

達拉斯

　　主打以物流發展的城市，樓價目前偏低，獨立屋平均數十萬美元有交易，呎價更是三藩市的七分一，每平方呎約100美元，估計未來具升值潛力。

邁亞密

　　屬於退休城市，當地樓價約50至60萬美元。邁亞密陽光與海灘的生活，尤其吸引加拿大人在當地置業，原因是逃避楓葉國寒冷天氣。陸笑言，邁亞密可說是加拿大人的第二家園（Second Home）。此外，當地亦是南美洲資金聚處，加上最近南美洲貨幣貶值，若在美國購買樓相對較保值。