香港地少人多，跟外國地大已有一定分別。事實上，兩地生活模式的差異，已是「隔山買樓」其中一個重大考慮因素。近年，港人對澳洲樓市很關注，相信不少港人放長假時，亦可能選擇到澳洲旅遊。Ray White Hong Kong行政總裁李開智表示，香港跟澳洲的生活模式有一定分別，當考慮在海外置業時，建議避免用港人生活模式作衡量。

出入需駕車 生活習慣大不同

　　部份港人在海外買樓，會以出入方便、鄰近市中心作主要考慮，「走路去到代表近，鐵路站上蓋更好」。李解釋，這情況在澳洲跟香港有明顯分別，大部份澳洲人無論男女、長者出入也會駕車；香港則通常是男性駕駛，即使太太有車牌，也未必會駕駛外出，老人家駕車的情況更少。」
由於澳洲地方大，所以簡單至平日買菜煮飯也跟港人有分別。港人喜歡到附近街市買新鮮食材，澳洲人習慣1星期才到超級市場約1次，「1次過買齊10多20袋食材，然後駕車返家放回雪櫃冷儲」。這類因素下，港人通常也偏向選擇當地的多層式住宅（Apartment）單位。

獨立屋較多層式單位值錢

　　生活慣在「蝸居」的港人，可能部份人對獨立屋夢寐以求，所以會選擇獨立屋（House）或連排屋（Townhouse）這類物業類型。李解釋，這類物業一般是買屋加地，而且較值錢，「地價的升值力遠快過部份多層式住宅單位，買地後亦可再劃分（subdivided）數塊地，地上興建多於1間屋。」
如果在澳洲購買一手獨立屋，可選擇當地稱為屋連地（House & Land Package）。發展商會先買地，然後將地劃分數塊，再按情況興建多幢獨立屋，然後向客戶推售。「獨立屋一般不會位於市中心，大約距離市中心20-30公里外地區，車程約需30分鐘。」
事實上，澳洲人也喜歡選擇這類跟市中心有一定距離的獨立屋，李透露，澳洲出現為買獨立屋，當地人通宵紮營排隊的新聞，情況像港人排隊買演唱會票或為子女輪學位。

不一定要住在市中心

　　選擇居住距離市中心20至30公里以外地區的物業，港人可能會猶疑，擔心距離遠，因多數港人集中在市區寫字樓上班。但澳洲人比較傾向選擇離市中心遠一點，甚至會有想法，上班、返學和生活也毋須一定在市中心。只要居住範圍的社區能滿足其生活所需，居住遠離市中心一點問題也不大。「市中心以外，距離市中心5-8公里，稱為Town City；距離市中心10公里，稱為Sub」。
至於找工作方面，「當地單身打工一族或未有小朋友的，可能選擇市心租住多層式住宅單位。但婚後若組織家庭，一般也傾向住在獨立屋。就工種而言，市中心會有專門行業，如律師、銀行、大企業公司。舉例若是當地持牌電工，即使居住附近的社區，也有機會找到工作，毋須一定在市中心上班。Sub會有business park，低密度辦公室，澳洲市中心泊車費用昂貴，數小時已需約百多港元，更有機會遇上塞車。但Business Park方便上班一族泊車，即使泊在辦公室門口，一落車更已可入門口。」