近年香港樓價高企，不少港人呻買樓難。90後鄭嘉瑋（Ricky）早於4年前已經「上車」，截至2015年已有5層樓收租。雖然地點非寸金尺土的香港，但仍是港人熟悉的英國，更開Blog、出書跟大家分享投資物業心得。

Final Year已有7層樓

鄭嘉瑋在港成長，約8年前跟家人移居英國，目前在蘇格蘭的阿伯丁大學（University of Aberdeen）修讀最後1個學年（Final Year）。年紀輕輕的他投資有道，至今在阿伯丁（Aberdeen）擁有7個物業，謙稱「投資英國物業只是機緣巧合，當時見有網民在網誌（Blog）分享香港買樓投資文章，發覺同一技巧都可應用在英國物業市場，而且回報不錯，跟家人商討同意後，便向家人集資100多萬買樓，大約2年半翻回本金，然後再加按、集資購入其餘物業。」

蘇格蘭阿伯丁7間物業資料

	面積(m²)	房間	買入價（英鎊）	月租回報（英鎊）
第1間	70	2	9萬	900
第2間	72	2	7萬	700
第3間	59	2	10.6萬	775
第4間	75	3	16.77萬	1,500
第5間	66	2	12萬	825
第6間	75	2	13.5萬	800
第7間	56	2	12.5萬	700

 

寫Blog出書教投資

鄭既是《九十後投資記》博客（Blogger），也曾出書《買起英國樓》，分享投資物業心得：「本身有股票投資經驗，但一開始寫Blog其實是『跟風』，大約是買樓前1年，即2011年8月左右，開始記錄置業前的資料搜集。至於出書是出版商聯絡我有無興趣，自己並非一定要寫書，但有機會就一試無妨。寫書其實都辛苦，Blog可以口語、中英夾雜，又無固定格式。但寫書需要全部書面語，自己在用詞方面要落功夫！」

鄭坦言認識了世界各地網友，如台灣、馬來西亞，而香港網友的年紀和背景都好廣泛，「不同背景網友都有，譬如家長、專業人士，年紀集中30至40歲；普通人、中產，甚至隱形富豪也有。至於同屬90後網友，通常查問一些簡單理財問題，希望妥善理財。」

部份網友會要求推介英國律師或經紀，鄭笑稱幫不上忙，一來英國幅員廣闊，而且部份律師受執照規定，無法跨區工作：「印象較深刻曾有網友投資英國物業後，因某些原因猶疑應否繼續持有。我會建議投資者做決定前，最好做足準備、研究，避免買樓後才發現有問題。」

Ricky綜合網友5大提問

1.邊區最值得投資？

2.可不可以介紹律師？

3.可不可以介紹經紀？

4.可否做銀行按揭？

5.英國買樓流程是怎樣？

資料來源：鄭嘉瑋《買起英國樓》，Nationwide