今次不是講樓價了， 講來講去都是得個跌字。英國國家統計局 (The U.K.’s Office of National Statistics) 早前公布英國住宅物業平均價值是231,422鎊，是5年來最低紀錄。

但這樣會令投資者卻步英倫嗎？似乎未必，有危才有機嘛。投資就是望有利可圖，樓價當然是最先決因素，但物業維修也是一項重要支出。我去看了英國政府為租客度身訂做的「租屋懶人包」，看到當中的業主責任有4大項：

1. 業主必須確保自己的物業安全和不會危害租客健康

2. 業主必須負責大部份維修工程

3. 業主必須確保燃氣爐具和煙囪安全

4. 業主必須擁有能源效能證書

這4個必須，缺少一項業主都必定會衰。

網頁更教曉租客甚麼是Gas safety certificate燃氣安全證書和Energy Performance Certificate (EPC) 能源效能證書。有了這 2張cert仍未夠，還要配備煙霧及一氧化碳警報器…(一氧化碳在密閉環境絕對是致命的，大學教授也是用一氧化碳來行兇)…以及確保室內電線線路安全。

表面上好似好煩，但世界上有一種職業叫做物業代理人，你委託他就是要幫你解決麻煩。所以這個「租屋懶人包」對業主也有很大參考作用。

因為會找你麻煩的必定是租客和政府部門，而你也可以用其中的要點來挑選可靠物業代理人，減低自己的風險。

英國政府「租屋懶人包」- How to rent a safe home