溫哥華業主走法律罅加租捱批
有加拿大卑詩省租客權益組織表示,愈來愈多業主「走法律罅」,令到溫哥華房租不斷飆升。
加租上限2.9%
加拿大租客資源及諮詢中心(Tenants Resource & Advisory Centre)執行幹事Andrew Sakamoto指,不少當地業主在租約即將屆滿時,要求續租的租客簽訂不受租務法例限制租金增幅的「固定期限租約」(Fixed-Term Lease),以避過2.9%每年租金升幅上限,從中可隨意加租。他批評這也是近年溫哥華住宅租金不斷攀升的主要原因。
加租幅度由10%至30%
溫哥華議員賀柏特(Spencer Chandra Herbert)表示,過去兩年,他的辦事處接獲相關加租投訴明顯增多,業主要求加租幅度由10%至30%不等。根據卑詩省現行租務法例規定,「逐月式」(Month-to-Month)租約的每年租金漲幅不得超過2.9%,但固定期限租約則沒有相關限制。
按租務市場需求加租
《溫哥華商業》(Business In Vancouver)雜誌嘗試聯絡多個面對大幅加租的租客,但他們均以仍然住在租住單位或已準備遷走為理由,拒絕接受訪問。其中一個租住一個兩房單位的租客透露,每月租金上調了350加元。
業主協會:未有發現
不過,代表卑詩省業主一方的卑詩業主協會(Landlords BC)則強調,未有發現業主「廣泛利用」固定期限租約的租務條款。他指出,新租約的加幅都是按照租務市場的供求情況,十分合理。
資料來源:星島-溫哥華
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