澳洲樓市在疫情下樓價屢創新高，澳洲聯邦銀行及澳盛銀行的行政總裁，一齊發出警告，指當地樓價急升存在隱憂，買家借貸過重，為金融穩定造成。國際貨幣基金組織(IMF)亦警告，澳洲樓價飆升，令人擔憂買家負擔能力及金融穩定性，呼籲澳洲政府收緊樓市政策。

澳洲聯邦銀行(CBA)行政總裁Matt Comyn表示，近期墨爾本及悉尼因疫情封城，但民眾申請住宅按揭的速度幾乎沒有放緩。在樓市場加速發展的情況下，減慢樓價升勢將更加困難，最好是銀行採取行動，該行已經提高壓力測試的下限利率。

他又指出，銀行需要採取行動，確保準備入市的買家，在利率上升時能夠滿足其還款要求，並維護金融系統的穩定。銀行盡早採取一些措施，以減輕樓市熱度會非常重要。目前住宅按揭債務急增，再加上樓價上升，這個局面令到擔心。

澳盛銀行(ANZ)行政總裁Shayne Elliott則認為，該銀行預計今年澳洲住宅價格升幅將達到20%，雖然明年主要首府城市的樓價升幅放緩，但亦足以令澳洲家庭的開支捉襟見肘，並將其他未入市人士完全排除在樓市之外。這或導致財富向更年長及更成熟的家庭傾斜分配，持續下去恐引發更大的貧富差距問題。

Shayne Elliott亦透露，目前該行的住宅按揭業務狀況仍非常好，但澳洲審慎監管局的數據顯示，部分借貸人的負擔開始過重，他亦發覺到，申請年薪6倍按揭的買家有所增加。

國際貨幣基金組織亦警告，澳洲在低息環境下推高樓價，不過樓價飆升，當地買家的負擔能力及金融穩定性令人擔憂。當局需要收緊樓市政策，以及密切監控住宅貸款審核標準，為樓市降溫之餘，減少金融體系的潛在風險。

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