英國政府最近發佈《居住現況調查》（English Housing Survey）指出，超過2/3租客認為「物業太貴」是阻止民眾置業的最大阻力。英國智庫機構Resolution Foundation隨即公布最新研究，指英國人房地產擁有率創30年來新低。該項研究發現，2月英國擁有住宅業權的比例降至63.8%，創下1986年來最低水平，也低於2003年的高峰70.8%。這個比例是西歐第二低，而現時擁有住宅業權比率最低的是德國。另一研究亦發現，英國人要存11年錢才買得到新樓，德國則要3.3年，愛爾蘭、意大利、匈牙利、法國和波蘭則要6到8年 。

偏遠地區亦買不起樓

倫敦市民房地產擁有率低人所共知，但研究發現雪菲爾德、列斯、大曼切斯特城地區均錄得自有率以雙位數比例下跌。Resolution Foundation政策分析師史蒂芬．克拉克表示，在住屋危機衝擊下，倫敦受影響最深，但現在買不起樓的不只是倫敦人：「在英國遠至英格蘭北部一些城市市民亦當不成業主。現在問題是30年來最嚴重。」史蒂芬．克拉克同事促請首相文翠珊對此問題作出行動。

樓價飆升薪酬停漲

Resolution Foundation還表示樓價升勢已經遠超英國人薪酬增長速度，加上房屋供應過少是另一原因。現在英國平價住宅平均樓價大概在211,230英鎊（截至2016年5月）。單在英格蘭平均樓價則在稍高227,000英鎊，但當地人薪酬年度增長最高亦低於2%，令當地很多租客選擇私下黑箱租房，既浪費資金又降低生活質素。Resolution Foundation表示，愈來愈多人現在被迫向私人機構租屋，但這種租屋方式偏貴亦不安全。

資料來源：星島－歐洲

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