全澳住宅總值達8.8萬億澳元 料今年內破9萬億大關

澳洲樓價升勢不止，住宅物業的估值亦飆升。CoreLogic的數據顯示，8月全澳洲住宅物業的總值達到8.8萬億澳元(約50.3萬億港元)，已超越3.1萬億澳元(約17.7萬億港元)的退休金、2.8萬億澳元(約16萬億港元)的股市，及9,780億澳元(約5.6萬億港元)的商業地產總和。有分析估計，今年澳洲住宅的總值，更有望達9萬億澳元(約51.4萬億港元)。

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CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，在不久將來澳洲住宅的總值就會突破9萬億澳元大關，澳洲正經歷一場住宅動工熱潮，樓價正在迅速上升。

雖然澳洲樓市仍很熾熱，但升勢開始放緩，CoreLogic的數據顯示，在5至7月，澳洲住宅價格上升5.9%，低於3至5月的7%升幅。7月澳洲住宅放售量較5年平均水平低27.1%，而成交量比5年平均水平高42.6%。

Tim Lawless認為，樓價升勢或會放緩，因為一旦防疫措施放寬，由於價格過高的買家需求有所減緩，同時會有更多業主將物業放售。如果這兩件事都發生，或者供應增加，都會幫助樓市重新平衡令買家有利，這可壓抑樓價急升的速度。

來源：Domain
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