日本後生仔真係唔買樓？最新調查指三分一年輕家庭已置業

日本新一代年輕人常被視為對置業欠缺熱情，但近期有調查卻推翻這種看法，發現日本年輕人的自置居所比率有上升趨勢，大約每三個年輕家庭就有一個已買樓。

圖片來源：GETTY IMAGES

在家庭收支調查結果，去年年齡低於29歲的二人以上家庭的自置居所比率達33%，是近20年來最高，與2002年相比上升約14個百分點。30至39歲家庭的自置居所比率亦有上升，但年輕人的升幅較為明顯。

日本大和綜研金融調查部研究員藤原翼分析，年輕人自置居所比率上升的主因是低息環境，及年輕人的就業環境改善。日本央行在2016年引入負利率後，按揭息率大幅下跌。任何時代的年輕人都對自置物業感興趣，但在經濟環境差的時期，置業需求才不太明顯。

不過日本地產公司Condominium Asset Management社長渕之上弘和認為，即使爆發疫情，部分年輕人對前景感到不安，才會積極置業。越年輕的人，就越少將首次購買的物業作為最終的棲身之所，他們會冷靜分析樓價走勢及出售時機。

房地產調查公司東京KANTEI的高級主任研究員井出武表示，部分年輕人預計樓價會向上而積極籌備置業，並視購買住宅為一種升值資產，其實仍然與低欲望形象吻合。但年輕人入市比例上升，令住宅按揭借貸總額上升，去年29歲以下年輕人平均負債690萬日圓(約49萬港元)，較2002年增加440萬日圓(約31萬港元)，自2006年開始年輕人的負債已超越儲蓄。

日本住宅金融支援機構在今年4月的調查顯示，68.1%買家選擇浮息按揭。如果利率上升，有一定積蓄的中老年人士可透過提前償還等方式應付，但年輕人卻幾乎沒有解決辦法。

來源：日經新聞
標籤:
年輕人 日本地產 日本房地產 日本房屋 日本樓 日本樓價 日本樓市 日本物業 日本置業 日本買屋 日本買樓 自置居所比率 買日本樓
相關文章：