澳洲澳盛銀行(ANZ)的高級經濟學家Felicity Emmett表示，過去一年澳洲物業按揭增長速度幾乎增加一倍，過去一季投資者按揭增長亦超過三成，樓市需要降溫的壓力越來越大，預計當局在年底前將推出更嚴厲的壓抑措施。

澳盛銀行高級經濟學家Felicity Emmett表示，澳洲物業按揭增長勢進一步加速，有可能大幅超越收入增長，將導致澳洲審慎監管局(APRA)，在年底前推出更嚴謹措施為樓市降溫。APRA已經採取溫和的壓抑樓市措施，包括要求銀行遵守信貸標準等，都是推出更多嚴格措施的前奏。

Emmett指出，限制投資者按揭及還息不還本按揭是一種可行選擇，而採用那種方法，則取決於未來幾個月的按揭數據。但現階段，她不認為監管機構會收緊這些按揭，因為它們未達到令人擔憂的水平，除非投資者按揭速度進一步加快。

澳盛銀行預測，今年底物業按揭增長將最少達7%，未來數年，按揭增長顯著高於家庭收入增長。隨著按息輕微上升，及將有調控措施在年底前推出，未來數月樓價升勢將會放緩，不過今年全年首府城市樓價仍會升15%至20%。

來源：澳洲財經評論

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