拜倫灣屋價一年翻倍 超越悉尼成全澳最貴地區

澳洲新南威爾斯省北部的拜倫灣(Byron Bay)的樓市，在兩年前樓價調整期間一直沉寂。但隨著疫情期間澳洲樓發爆發，拜倫灣的樓價在短短一年幾乎反彈一倍，市場甚至超越悉尼，成為澳洲樓價最貴的地區。

圖片來源：GETTY IMAGES

地產網站realestate.com.au的數據顯示，最新拜倫灣獨立屋價格中位數為270萬澳元(約1,588萬港元)，較一年前的142萬澳元(約835萬港元)，按年升90.9%，成為新省獨立屋價格升幅最高的地區，幾乎是第2位Finley的2倍。拜倫灣的獨立屋價格更高於悉尼大部分地區，悉尼獨立屋價中位數為120萬澳元(約706萬港元)。

地區 過去1年獨立屋價格升幅
Byron Bay 90.9%
Finley 49%
Murrurundi 45.7%
Casuarina 43.8%
Manyana 40.6%

網站經濟研究主管Cameron Kusher指出，以前拜倫灣是一個寧靜小鎮，生活節奏緩慢，不過近年急促發展，大量現金買家湧入當地置業，推動樓價向上，年輕人幾乎沒有可能負擔得起拜倫灣的物業。地產代理透露，自從去年疫情爆發後，拜倫灣物業變得極受歡迎，很多富豪及名人都選擇這個地方來避疫。

新省其他越來越受歡迎的地區亦包括Southern Highlands附近的新郊區Renwick，以及Hunter葡萄酒產區Pokolbin。Wollongong郊區Kembla Grange，及南部沿海地區Mollymook Beach、Narrawallee、Batehaven和Broulee的買家需求亦有急增。Wollongong南邊的Shoalhaven，是新省公寓單位樓價升幅最高的地區，當地單位價格中位數略低於80萬澳元(約470萬港元)。

地區 過去1年公寓單位價格升幅
Shellharbour 33.2%
Merewether 32.7%
Pottsville 31.6%
Suffolk Park 28.4%
Kingscliff 28.4% 
來源：realestate.com.au
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