補貼計劃結束澳新屋市場失動力 4月新屋成交量按月腰斬
隨著澳洲政府的建屋補貼計劃HomeBuilder在今年3月底完結,新屋銷售的推動大為減弱。澳洲地產業協會(HIA)的數據顯示,4月澳洲新屋銷售數量按月減半。
數據顯示,4月澳洲新屋銷售量按月大跌54.4%,當中南澳省跌71.7%,昆士蘭省跌65.6%,維多利亞省跌65.4%,新南威爾斯省跌22.4%,西澳省跌15.2%。
協會經濟學家Angela Lillicrap表示,HomeBuilder計劃結束令銷售量下跌,雖然目前住屋需求遠低於近期高峰,但受疫情影響,人口向偏遠地方遷移,以及低利率環境,這將繼續推動未來幾個月的新屋需求。今年的住宅動工量將達破紀錄新高,因為HomeBuilder計劃及低息環境令獨立屋需求的激增。
根據澳洲城市發展研究所(UDIA)的報告,去年市郊地區未開發住宅地皮的成交量幾乎翻倍,達5.37萬幅,去年未開發住宅地皮市場落成近4.5萬間獨立屋,按年大升30%。澳洲統計局(ABS)數據顯示,去年第4季獨立屋動工量達到廿年最高,為3.37萬間。
來源:The Urban Developer
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