加拿大度假物業熱潮不減 代理料年底售價再升三成

新冠肺炎疫情爆發以來,加拿大的度假物業備受買家追捧,售價亦因此大幅上升。地產代理公司RE/Max的報告指出,度假物業的熱潮短期內不會消退,今年底前售價估計可再升30%。

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報告指出,兩年前全加拿大有87%的度假物業,價位處於20萬至50萬加元(約129萬至321萬港元),但如今比例降至57%。兩年間價格升幅最高的地區為安大略省Rideau Lakes,升幅達221%。其次是安省French River及安省瑟比利(Sudbury),均升180%。接著是安省濱湖尼亞加拉(Niagara-on-the-Lake),升幅達160%。

目前全國度假物業最便宜的地方是愛德華王子島省查洛頓(Charlottetown),為33.4萬加元(約215萬港元),然後是36.3萬加元(約233萬港元)的曼省Interlake Region,以及是42.5萬加元(約273萬港元)的安省雷霆灣(Thunder Bay)。最貴的分別是卑詩省奧卡納根(Okanagan)、安省Barrie-Innisfil及尼亞加拉(Niagara),價格分別高達243萬加元(約1,562萬港元)、184萬加元(約1,183萬港元)及154.6萬加元(約994萬港元)。

報告估計,今年下半年度假物業升幅最高的是溫哥華島Tofino,到年底估計升43%,其次是安省肯諾拉(Kenora)及安省帕里灣(Parry Sound)的度假單位,分別升32%及30.5%。全加拿大33個地區的度假物業價格估計不會下跌,最多保持不變。這類物業愈來愈吸引更多首次置業人士,反映大城市樓價對他們是越來越難負擔。

來源:金融郵報
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