年薪10萬澳元想在悉尼買樓？全市不足一半住宅負擔得起

2021年05月31日 19:13

澳洲的樓價急升，再次衍生上車難的問題。CoreLogic的研究顯示，兩大城市悉尼及墨爾本的樓價，比其他首府城市高一截，中等收入(年薪8.4萬至10萬澳元)的人想在兩市置業，只有不足一半的房屋在能力範圍內，低收入人士(年薪4.9萬至5.4萬澳元)更只有不足5%的房屋能負擔得起。

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CoreLogic的研究結果顯示，以全澳洲計，高收入人士有能力負擔85.1%的住宅，中等收入人士則能負擔57.1%，低收入人士為17.6%。

而在悉尼，最收入排最低25%的人，即年薪5.4萬澳元(約32萬港元)或以下，只能負擔2.9%的住宅，細分為0.1%的獨立屋，或者是6.8%的公寓單位。年薪10萬澳元(約60萬港元)的中間收入人士，能負擔38.7%的住宅，細分為24.5%的獨立屋，或者59%的公寓單位；即使收入排名最高的25%人，年薪達17.2萬澳元(約103萬港元)以上，也只能負擔73.3%的住宅，細分為60.9%的獨立屋，或者91%的公寓單位。

在墨爾本，收入最低25%的人，即年薪4.9萬澳元(約29萬港元)以下，只能負擔4.2%的住宅，細分為0.1%的獨立屋，或者是11.6%的公寓單位；中間收入人士，即年薪約8.4萬澳元(約50萬港元)，能負擔43.7%的住宅，細分為29.2%的獨立屋，或者69.9%的公寓單位；收入最高25%人士，年薪15萬澳元(約90萬港元)以上，只能負擔79.4%的住宅，細分為71.3%的獨立屋，或者94.2%的公寓單位。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，只有屋換屋的業主才能買得起悉尼獨立屋，單靠收入及儲蓄已經不夠。樓市諮詢公司My Housing Market經濟學者Andrew Wilson認為，這代表大多數首次置業人士只能購買公寓單位。她又指出，墨爾本的樓價亦飆升至歷史新高，但收入升幅沒有跟上，對希望置業的低收入人士而言，帶來沉重壓力。

來源：realestate.com.au