英國樓價指數創1988年來最高 住宅供不應求情況加劇

英國皇家特許測量師學會(RICS)公布,4月英國樓價測量指數為+75點,為1988年以來最高。不過學會經濟師指出,樓市的主要問題仍是供不應求。

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4月英國樓價測量指數由3月的+62點升至+75點,是1988年以來最高,新買家查詢指數為+44點,不過待售住宅供應量卻由+21點跌至-4點。

學會首席經濟學家Simon Rubinsohn表示,樓市的主要問題仍是供不應求,雖然目前低息環境下同樣刺激不少民眾入市,不過供應量增加起碼可以減輕到樓市壓力。

由於疫情打亂環球經濟,英國承建商要面對建築材料短缺的問題,結果令到不少住宅要延期落成。根據建築材料協會(Construction Products Association)的數據,在過去半年,木材價格上升逾80%,銅、鋼價格升40%,油漆價格亦升30%,聚乙烯及聚丙烯等化學物品的價格則升60%。

協會經濟主管Noble Francis指出,建材價格上升及短缺已經嚴重打擊承建商,再加上近期運輸成本亦翻倍並達到破紀錄水平,進一步推高成本,一些規模較細的承建商更無力承受,因為他們無法提前訂購大量建材,建材價格一旦上升,這令到他們的利潤大減。

綜合報道
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