澳洲樓價節節上升，租金亦開始見底反彈。CoreLogic公布，今年首季澳洲綜合住宅的平均租金按季升3.2%，升幅為2007年5月以來最高。

今年首季各省首府城市的綜合住宅租金按季升2.9%，而去年末季的升幅僅為0.8%。達爾文及荷伯特的獨立屋租金升幅最高，分別為8.2%及6%，珀斯獨立屋租金升5.9%，阿德萊德升3%，布里斯本升3.1%，坎培拉升2.4%，悉尼升3%，墨爾本升1.6%。

在公寓單位方面，達爾文的租金按季升7%，按年更升14.3%，悉尼按季僅升2.4%，按年更跌4.9%，墨爾本按季持平，按年跌8.2%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，澳洲兩大城市的綜合住宅租金出現按年跌幅，主要是因為受公寓單位租金下跌拖累，封關令已經供過於求的市場再造成衝擊，雖然目前內城區的公寓單位情況似乎穩定下來，但墨爾本的市場的復蘇之路仍然漫長。

她又指出，雖然首季表現令人鼓舞，但這不代表是一股租賃熱潮，因為這種增速或不可持續，不久將來升幅或會放緩，但經濟復蘇應能支持租金在今年剩餘時間仍有增長。

來源：澳洲金融評論

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