新冠肺炎疫情令不少澳洲民眾搬遷至人口較少的地區，結果昆士蘭的陽光海岸及黃金海岸有大批新居民遷入，Domain的租金報告顯示，由於租盤需求急升，兩地的租金現時幾乎貴絕全澳。

報告顯示，今年首季陽光海岸及黃金海岸的每週租金創下新高，陽光海岸的獨立屋租金為每週580澳元(約3,485港元)，1年間上升80澳元(約481港元)，公寓單位租金為每週460澳元(約2,765港元)，1年間升40澳元(約240港元)。而黃金海岸的獨立屋租金為560澳元(約3,365港元)，上升50澳元(約300港元)，公寓單位租金為465澳元(約2,795港元)，上升25澳元(約150港元)。同期悉尼、坎培拉及布里斯本的獨立屋租金分別為550澳元(約3,305港元)、600澳元(約3,605港元)及440澳元(約2,645港元)。

Domain資深研究分析師Nicola Powell指出，兩個沿海城市的租務空置率創歷史新低，例如陽光海岸Buderim、Noosa及Nambour的空置率為0.3%，Caloundra空置率更達0.2%，而租金已遠高於昆省的布里斯本，甚至與坎培拉及悉尼相當。空置率太低，令有部分人可能租不到住宅，一些租客為了搶到物業，甚至會主動抬高租金。

衝浪者天堂(Paradise Group)的地產代理Amber Roberts表示，公司在高峰期1個月會收到1.4萬個租務查詢，而且似乎並沒有放緩跡象。與半年前相比，當地每週租金已升100至150澳元(約600至900港元)，有部分人更要住在車上，或者在花園搭建帳篷。但這對投資者而言，這種市況非常好，目前投資肯定能獲取回報。

另一地產代理Kirsty Kernot卻認為，雖然租金上升會迫走一些當地租客，不過很多業主想幫助他們，因為業主想尋求穩定且長期的租客，而新遷入的民眾往往只想租一年就置業。目前陽光海岸的租客主要為悉尼民眾，如果邊境重要可以新移民入境，他們將成為新一波浪潮。

來源：Domain

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%