美國豪宅市道暢旺 首季成交量按年升四成

美國政府為應對被新冠肺炎疫情重創的經濟,推出有史以來最大規模的經濟刺激措施,再加上極低息環境下,樓價持續上升。地產代理公司Redfin的報告指出,今年首季美國豪宅成交量按年急升逾四成,樓價亦升近一成半。

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Redfin的報告將美國住宅分為5個級別,首季豪宅平均價格為97.5萬美元(約756萬港元),按年升14.7%,成交量按年升41.6%。而中價位物業平均樓價為27.2萬美元(約211萬港元),按年升11%,而成交量則升5.9%。

美國49個人口最多的大都會地區的豪宅成交量都出現增長,升幅最大的是邁阿密,豪宅成交量按年急增101.1%,接著是92.3%的加州聖荷西、82%的加州奧克蘭、79.3%的加州沙加緬度(Sacramento)及72.7%的內華達州拉斯維加斯。

報告指出,疫情加劇貧富懸殊問題,富豪擁有轉換工作地方的靈活性,穩定的薪金,加上利用較低的按揭利率購買豪宅,刺激豪宅成交量增加。同一時間,疫情令很多低收入人士失去工作,他們難以負擔置業支出。

地產代理Katy Polvorosa表示,即使是300萬美元(約2,328萬港元)內的豪宅亦不乏問津,收到很多買家報價,價錢遠遠超出業主叫價。雖然三藩市灣區有很多富豪,但這種市況亦是第一次見。無論是因為在疫情期間被困在家,抑或因為家庭規模日益壯大,所有美國民眾都想擁有更多的居住空間及更大的花園。

來源:Redfin
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