疫情至今放盤瀏覽量倍增 澳物業待售時間史上最短

澳洲樓市火熱場面未有降溫跡象。地產集團REA Group的研究顯示，自新冠肺炎疫情爆發以來，旗下網站realestate.com.au每個放盤的瀏覽量增加超過1倍，澳洲的住宅平均待售時間亦是史上最短。

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研究報告顯示，3月realestate.com.au的每個放盤瀏覽量按月升6.1%，但按年升106.8%。按月升幅以塔斯曼尼亞最為強勁，當地住宅庫存短缺，不過按年升幅卻以昆士蘭省最為強勁，升127.4%，其次是新南威爾斯省的116%及西澳省的109.5%。

在去年3月至今年3月，50萬澳元(約296萬港元)以下物業的查詢量大跌，50萬至75萬澳元(約296萬至444萬港元)的物業為最多人查詢。希望在鄉郊地區置業的買家特別尋找價格更便宜的物業，有57%搜索75萬澳元(約444萬港元)以下物業，但在首府城市的比例僅為35.7%。報告撰寫人Anne Flaherty指出，由於按揭利率極低及樓價上升，帶動100萬澳元(約592萬港元)以上物業查詢量增加，查詢量佔期內的42.3%，高於前年的36.2%。

而澳洲的住宅平均待售時間亦是史上最短，3月平均為48日，遠低於去年6月疫情最不明朗時的71日，當中坎培拉的時間最快，只為25日，新省為27日，維多利亞省為30日。

另外，樓市投資者在電郵查詢佔16.9%，高於去年6月的11%，相比之下，首次置業人士的電郵查詢比例自去年6月達到最高以來一直下跌。Anne Flaherty認為，在樓價向上，以及政府的置業資助計劃陸續完結，預計首置客的查詢在今年剩餘時間會繼續下跌。

來源：realestate.com.au
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