加國民眾對樓價期望迴異 升跌各佔約四成
加拿大樓價不斷攀升,業主受惠資產升值,但無殼蝸牛與上車的距離愈來愈遠。當地有研究顯示,有四成加拿大民眾希望樓價繼續上升,但亦有39%民眾想樓價下跌。
非牟利組織Angus Reid Institute的民調顯示,40%受訪者希望加拿大樓價繼續向上,39%則希望樓價下跌,當中22%更想樓價下跌30%以上,其餘的17%想跌約10%。在住在鄉村的民眾當中,有57%認為當地樓價過高,而住在小城鎮的民眾更有67%人有此觀點。
組織又根據樓價痛苦指數,將加拿大居民分為幸福、舒適、難受及痛苦類別。首批幸福民眾僅佔全加拿大13%,大多為年長高收入置業人士,擁有物業時間為逾15年,當中73%更已供完樓。第2類舒適民眾佔26%,亦多為年長高收入人士,其中70%擁有物業,62%已還清樓按,其餘的租樓人士表示租金在合理承受範圍內。
第3類的難受民眾佔35%,是4大類當中比例最高,當中60%擁有物業,但82%仍在供樓,僅半數表示供款比較輕鬆。第4類的痛苦民眾佔24%,大多為年輕低收入租客,42%需要租屋,當中80%想置業但沒有能力,其餘擁有物業的人士中,97%仍在供樓,僅10%表示輕鬆。
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