延長印花稅假期刺激成交 3月英國樓價回升1.1%

英國最大按揭貸款機構Halifax的數據顯示,3月英國樓價指數按月回升1.1%,為半年來最大升幅。而房地產數據公司TwentyCi的資料亦反映,英國3月錄得破紀錄的物業成交量。

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Halifax數據顯示,3月樓價指數按月升1.1%,遠勝市場預期的0.2%;按年升幅亦再度擴大至6.5%,好過市場預計的5.1%,平均樓價亦達25.4萬鎊(約271萬港元),再創紀錄新高。

另外,TwentyCi調查發現,3月英國錄得16萬樓市成交,是2017年有統計以來最高。當中50萬至100萬鎊(約533萬至1,066萬港元)的物業成交量較去年2月疫情未爆發時高逾50%,而10萬至20萬鎊(約107萬至213萬港元)的物業成交量則升18%。

第一太平戴維斯(Savills)英國住宅研究主管Lucian Cook表示,3月樓市成交量應該是自2008年金融海嘯以來最高,超越2016年3月的水平,當時買家趕及在4月印花稅上調前入市。隨著政府延長印花稅假期至6月底,民眾彷彿發現第2次機會,相信這將推動置業需求進一步大增。

不過Built Place分析師Neal Hudson認為,6月印花稅完結後,置業需求可能會減弱,但樓價大跌的可能性不大,因為在印花稅假期之外,疫情令民眾反思住屋需求亦是強大的推動力。

來源:金融時報
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