澳盛銀行(ANZ)上調今年澳洲獨立屋的價格預測，由去年11月估計的升9%，上調至最新升17%。但澳盛的經濟學家指出，屋價升勢加快，可能會刺激監管部門採取行動，推出措施令樓市降溫。

澳盛銀行最新預測，今年獨立屋價格將升17%，悉尼及珀斯的屋價均升19%，墨爾本及布里斯本則升16%，阿德萊德及荷伯特分別升13%及18%。在去年11月，澳盛銀行曾預測今年屋價升9%，悉尼屋價升8.8%，珀斯升12%，布里斯本上升9.5%，墨爾本升7.8%。

澳盛銀行高級經濟學家Felicity Emmett表示，過去幾個月的樓價向上動力確實增強，各省首府城市的拍賣成交率都很強勁，住宅供應短缺，特別在悉尼。不過近期的強勁增長趨勢，增加澳洲審慎監管局(APRA)介入的可能性，當局可能推出宏觀審慎調控措施，具體則要取決於未來6個月的樓市發展，但目前監管部門將重點放在高債務與收入比率上，那麼明年的樓價升勢將會放緩。

銀行預測，明年澳洲獨立屋價格僅升6%，其中悉尼、墨爾本、荷伯特和堪培拉均升6%，珀斯升9%，布里斯本升8%，阿德萊德升5%。

來源：澳洲金融評論

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