日本發展商紛轉用VR技術賣樓 科技公司逆市升三倍
新冠肺炎下,售樓處為防疫需要停運,日本發展商開始改變賣樓模式,增加應用網上銷售、睇樓等服務。有科技公司研發出新的VR睇樓技術,獲大量地產公司青睞,生意在疫情下反而急升3倍。
日本科技公司Style Port,研發出VR睇樓技術ROOV,客戶可透過VR眼鏡參觀新盤的3D模型,在2019年為200個新盤引入ROOV技術。去年日本新盤發售量按年跌15.2%,但ROOV的訂單逆市按年急升逾3倍。社長間所暁彦表示,由於爆發疫情,發展商重新審視樓盤銷售方式,開始放棄傳統示範單位,改為在網上提供3D模型。
今年2月,發展商日鉄興和在橫濱市內開設VR睇樓室,在牆壁上投影單位,地面則用全息投影顯示單位的1:1平面圖。發展商亦採用ROOV技術,戴上VR眼鏡可模擬在單位內自由走動,客戶更可即時虛擬佈置傢俬,以及量度房間不同位置等。
間所暁彦又指出,以往發展商搭建示範單位花費不少資金,假設樓盤有80伙,戶型有10種,示範單位的搭建費用高達1.7億日圓(約1,211萬港元)。但如果將示範單位移師虛擬世界,開支只需1,000萬日圓(約71萬港元),成本大減94%。另外,買家使用VR睇樓後,資料可以儲存在網上,毋需把大量資料帶回家。
隨著VR睇樓技術的普及化,不單止是大型發展商,一些小型發展商亦開始採用。他預計,如果全日本有大量新盤都選用ROOV技術,他不排除構建一個新盤睇樓平台,讓客戶可以直接比較不同的住宅項目。
來源:日經新聞
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