低息環境下供樓開支減輕 維省部分地區買屋月供少於6000元

澳洲利率處於歷史低位，對於業主來講供款壓力減輕，根據Aussie Home Loans的研究，在維多利亞省部分地區購買獨立屋，平均每周供款更低於250澳元(約1,500港元)，即月供僅6,000港元，供款支出與租樓相差無幾。

圖片來源：GETTY IMAGES

研究顯示，維省Kerang、Orbost、Horsham和Terang是維省樓按還款負擔最輕的城鎮，每周供款額全都不到250澳元，Portland、Corio、Hastings和Dallas購買獨立屋的每周供款額低於500澳元(約3,000港元)。 見下表

維省地區 獨立屋每周供款額(澳元)
Kerang 159
Orbost 198
Morwell 205
Terang 205
Red Cliffs 222
Ararat 224
Churchill 227
Stawell 229
Moe 237
Hamilton 238
Mooroopna 253
Maryborough 257
Newborough 261
Yarram 264
Kyabram 271
Maffra 274
Portland 279
Cobram 279
Swan Hill 284
Ballarat North 500
Harkness 501
Meadow Heights 502
Black Hill 504
Warburton 504
Doveton 508
Cape Woolamai 509
Beechworth 510
Strathdale 512
Bell Post Hill 513

在維省鄉郊置業的負擔比市區輕鬆得多，但如果買家不想離開大城市，可以考慮在大墨爾本地區的Brookfield及Frankston North置業，當地每周供款額分別為497澳元(約2,988港元)及460澳元(約2,765港元)。

維省地區 單位每周供款額(澳元)
Moe 184
Mooroopna 185
Morwell 188
Cobram 188
Portland 203
Traralgon 207
Shepparton 214
Horsham 216
Mildura 217
Bairnsdale 229
Yarrawonga 256
Echuca 270
Sebastopol 271
Wendouree 280
Kangaroo Flat 285
Golden Square 294
Kennington 298
Warrnambool 304
Carlton 305
Flora Hill 306
Maribyrnong 502
West Melbourne 504
West Footscray 507
Seaford 509
Newtown 510
Kensington 513
Brunswick West 514
Box Hill 518
Point Cook 518
Lilydale 523

Aussie Home Loans行政總裁James Symond表示，維省租客應考慮清楚，當租金與按揭供款支出相若，可以視為合理的置業時間。在過去一年，置業及租樓之間的成本差距縮窄，利率跌至新低，政府亦推出針對首次置業人士的鼓勵措施，令人更容易上車。

來源：realestate.com.au
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