墨爾本買家入市踴躍 近四分一物業拍賣前已成交
澳洲墨爾本樓市持續復蘇,買家入市開始變得踴躍,上個月有近四分一的物業在拍賣會舉行前已售出,數字創歷史新高。
Domain的數據顯示,2月有23.6%的物業在拍賣會舉行前已售出,大幅高於過去10年的平均水平14%。 Domain資深研究分析師Nicola Powell指出,一方面買家希望先鎖定交易,以避免在拍賣會面對競爭,另一方面業主亦可能對未來感到不安,並希望盡早售出,避免有其他突發狀況,例如封城。
地產代理Barlow McEwan透露,他經手的墨爾本西南郊區獨立屋,約有80%在拍賣會前就已收到買家報價,反映在正式拍賣之前,多個買家就已經在互相競爭。而業主亦願意接受買家的提前報價,是因為他們擔心一旦政府的保就業及建屋資助計劃於3月底結束,樓市的走勢便會變得不明朗。
另一地產代理Lam Ngyuen表示,首次置業人士亦在搶購墨爾本西部郊區的物業,但他們不願參加拍賣會,即使代理極力推薦首置客在拍賣會上與他人競爭,但他們仍是會在拍賣會前與業主達成協議。
來源:Domain
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