三月旺季深圳樓市成交淡靜 首周網簽不足千宗

深圳樓市受政府推出的二手參考價措施打擊，在傳統三四月的樓市旺季成交氣氛淡靜，3月首周的網簽僅得991宗，按周升18.8%，在二手參考價推出前每周網簽量約為1,900到2,500間。有機構預計，整個3月的二手樓網簽量維持在4,000宗左右。

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在羅湖區蓮塘、南山區大衝、龍崗區南聯和粵寶等地區，開始有業主以官方二手參考價價格放售物業，不過多名地產代理表示，這些放盤的參考價與目前市價相差不大，當中或是因為樓齡未滿5年，需要支付較多的稅項，或許本身市價就較低。而優質地段以及學區的二手樓價仍堅挺，部分報價更上升。

有業主表示，沒想到限價政策如此快速落實，尤其是銀行亦快速跟進。當地多間銀行相繼表態以參考價為按揭貸款、經營貸的依據，並嚴查經營貸的資金違規進入樓市。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，官方推出二手樓參考價機制，代表將按揭物業的價值被鎖定，不管按揭貸、經營貸、消費貸，其貸款評估價只有一個準則，就是官方參考價。以二手樓為主的地區，過去「業主抱團漲價」、「放盤價上升」、「需求攀升」、「樓價上漲」、「業主抱團漲價」的循環關係已中斷。

來源：澎湃新聞
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