加州樓市急速升溫 一月價量均飆逾兩成

在美國政府持續放水及極低息環境下,加州的地產市場變得熾熱。加州地產代理協會(California Association Realtors)公布,今年一月加州樓市成交量及樓價,均錄得逾20%按年升幅,對上一次出現這種情況已經是17年前,反映當地樓市熱度。

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數據顯示,截至1月底,加州過去12個月的樓市交易量高達48.5萬宗,按年升22.5%,連續第三年成交量升幅超過20%。1月加州住宅價格中位數達69.9萬美元(約542萬港元),按年升21.7%。上一次這兩項數據同時升超過20%,已經是在2003年8月。

協會指出,加州樓市熾熱是由三大因素造成,包括低息環境、買家想尋找更大的住宅,以及放盤量較少。害怕錯失機會的心理,導致買家間互相競爭,繼而推高樓價。

協會首席經濟學家Jordan Levine認為,由於已接種疫苗的人數不斷增加,聯邦政府新一輪1.9萬億的紓困措施推出在即,按息為史上最低,樓市可望持續向好,但強勁的升勢可能會在下半年開始減慢。

來源:美國世界日報
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