三藩市灣區整體租金跌幅減慢 分析料三大城市將反彈

新冠肺炎疫情下美國加州三藩市灣區租金下挫,但根據地產網站Zumper的資料顯示,今年以來區灣區部分地區的租金跌幅已減慢,甚至由跌轉升。分析師估計灣區三大城市三藩市、聖荷西及奧克蘭的租金表現將持續好轉。

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數據顯示,2月三藩市一房單位的月租中位數為2,650美元(約2.06萬港元),按月升1.1%;聖荷西的租金自去年3月以來一直向下,但自今年1月已反彈2.3%,現時平均月租為2,180美元(約1.69萬港元),

疫情爆發以來,整個灣區租金下跌,但近幾個月的租金跌幅持續減慢。Zumper分析,遙距工作令居住地點的需求改變,一改三藩市灣區近年租金高企的情況,租金下調的趨勢在三藩市最為明顯,今年2月一房單位較去年同期下跌24.3%。雖然疫情以來三藩市的租金下調幅度較大,但截止今年2月以一房單位租金計算,三藩市仍然高絕全美,緊隨其後的是紐約的2,460美元(約1.91萬港元),聖荷西以2,180美元排第三。

Zumper分析師Neil Gerstein認為,三藩市灣區的整體租金未來可能未止跌,但估計灣區三大城市三藩市、聖荷西及奧克蘭的租金表現將會好轉。

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