日本不動産經濟研究所公布，去年全日本新建公寓單位發售量跌穿6萬間，是1976年以來首次錄得連跌兩年，但平均樓價連續4年創新高。

數據顯示，去年全日本的新建公寓單位發售量為59,907間，按年減少15.2%，連續兩年減少，並是1976年以來跌穿6萬間。在各地區來看，佔發售量近一半的東京首都圈，發售量按年減少12.8%，大阪都市圈亦跌15.8%。雖然東京首都圈的下半年發展商有所回升，但不足以彌補上半年的缺口。

由於發展商要與酒店業搶地，取地成本增加，而建築人手不足，建築成本亦上升，新樓的平均價格為4,971萬日圓(約365萬港元)，創歷史新高。

研究所主任研究員松田忠司表示，去年樓市情況比較特殊，日本政府在去年4月公布緊急事態令，發展商紛紛臨時關閉售樓處。由於慎重置業的買家會越來越多，一些大型發展商只會推出一些十拿九穩的新盤。

來源：日經新聞

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