加拿大卑詩省特許會計師協會(CPABC)發表報告，去年雖然經歷新冠肺炎疫情，但卑詩省的樓市仍然暢旺，不過新屋動工量與往年相比卻明顯減少，按年減少近6,800間。

CPABC主席Lori Mathison表示，與前年相比，去年新屋動工量減少近6,800間，相對最大的跌幅出現在去年第二季，按年大跌47%。到去年最後一季，動工量回復至6,639間，按年升6.2%。在卑詩省西南部，去年全年的新屋動工量減少21.7%。

公寓單位及排屋的動工量大減是令到新屋動工量下跌的主因，去年這類住宅的動工量按年減少6,320間，下跌24%，同期獨立屋的動工量雖亦有下跌，但跌幅僅為9.5%。

Lori Mathison補充，發展商繼續主力發展獨立屋，雖然爆發新冠肺炎疫情，但是獨立屋的需求卻持續增加，繼而推動獨立屋價上升。至於這情況會持續多久，以及動工量的走勢將會是今年的重點關注範疇。

溫哥華地產代理Steve Saretsky認為，很多人都在尋找更大的居住空間，雖然有人認為單位市場已大不如前，但事實上單位銷售量在過去幾個月亦創歷史新高。其中大溫區上月的單位銷售量大增46%，並創歷史新高，但由於新放售量亦達到接近歷史高位，所以價格走勢才比獨立屋溫和。

報告又指出，預計將有價值逾10億加元(約61.5億港元)的住宅項目在今年開始或繼續動工，包括本拿比的洛歇市中心(Lougheed Town Centre)和溫哥華的渥列治中心(Oakridge Centre)重建項目。

來源：溫哥華太陽報

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