加拿大樓市承接去年升勢 1月價量同創新高

今年1月加拿大樓市繼續承接去年升勢，加拿大地產協會(CREA)公布數據，1月住宅成交量及平均成交價均創歷史新高。

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數據顯示，1月加拿大住宅成交量按月升2%，按年大升35.2%，以年率計為73.6萬間，創歷史新高。成交價按年升22.8%至62.2萬加元(約380萬港元)，兩者同時創出新高。不過新放盤量卻按年跌13.3%，全國住宅庫存量降至1.9個月新低。銷售與新放盤比率升至破紀錄的90.7%，只有20%地區的樓市維持平衡市場，其餘80%已成為業主主導市場。

蒙特利爾住宅價格按年升16.6%，溫哥華島、智利域(Chilliwack)、歐肯納根湖(Okanagan Lake)、溫尼伯(Winnipeg)、大多倫多地區及密西沙加的升幅為10%至15%，維多利亞及大溫哥華地區亦升5%至10%，卡加利和愛民頓則分別升2%及2.2%。

協會主席Costa Poulopoulos指出，今年承接去年底的市況，樓市多項主要指標皆繼續破紀錄。今年樓市面對的兩大挑戰與去年相若，依然是疫情及住宅供應不足。過去個半月政府抑制疫情的措施開始見效，去年部分持觀望態度的買家，今年或會放心入市。

首席經濟師Shaun Cathcart表示，目前情況是買賣雙方仍猶豫不決，要先消化今年樓市的訊息，加上嚴冬及第二波疫情剛開始受控，樓市要等到天氣好轉及公共衛生情況改善，才會有大量新盤湧現。

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